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国内外から多数のお客様が訪れる観光都市京都。
遊休不動産をゲストハウス運営代行し有効活用して、安定収入を得ませんか？
政府は、訪日外国人観光客の拡大に向けた具体策をまとめる
「明日の日本を支える観光ビジョン構想会議」にて、訪日外国人観光客数の目標人数を倍増させ、平成32（2020）年に
4千万人、平成42（2030）年に6千万人とすることを決めました。（※）
国を挙げての観光産業増大への取り組みにより、今後ますます訪日観光客が増加するものと考えられます。
※2016年3月30日付
ＬＣＣ普及により、国内はもとより海外からも
多数のお客様が関西へ足を運んでおられます。
関西空港の総旅客数が前年度比７％増の２５７１万人となり、２年連続で過去最多を更新。
２５００万人を突破したのは１９９４年９月の開港以来初めて。格安航空会社（ＬＣＣ）の韓国や中国、香港と結ぶ路線の増便が相次ぎ、インバウンド（訪日外国人）が増えて、全体を押し上げました。
※関西国際空港と伊丹空港（大阪国際空港）を運営する関西エアポート発表（2017年4月25日）
英国旅行雑誌「Wanderlust（ワンダーラスト）」の読者投票結果発表において，ベストシティ（都市別）部門で京都が第１位に選出！
同誌において、6年連続ベスト10入りしている都市は、京都とフィレンツェのみ。
世界で最も影響力をもつ旅行雑誌のひとつ、「Travel + Leisure（トラベル・アンド・レジャー）」誌が行った読者投票「ワールドベストアワード２０１７」において，世界の人気観光都市を決める「ワールドベストシティ」ランキングで、京都が第４位に選ばれました。
「京都市の外国人宿泊客数・観光消費額が大幅増」
京都の外国人宿泊客数、326万人（平成28年）。5年連続過去最高を更新。
※京都市産業観光局発表
行政もゲストハウスを推進しています。
京都市が、経済改革「国家戦略特区」都市に認定。
旅館業法の緩和により、ゲストハウス転用に追い風が吹いています。
2018年冬季オリンピック・パラリンピック 開催地：韓国・平昌
2019年ラグビーワールドカップ 開催地：日本
2020年夏季オリンピック・パラリンピック 開催地：日本・東京
2022年冬季オリンピック・パラリンピック 開催地：中国・北京
今後5年間で世界中から、さらに多くのお客様が日本を訪れると思われます。
しかし現状は…
「客室稼動率が93.1％」
※平成28年11月期、（公財）京都文化交流コンベンションビューロー調査
今後も増え続けると思われる宿泊客に対応しきれていません。
私たちと一緒に、世界中の方々に
日本のおもてなしの心を届けませんか？
弊社は、京都市内で多数のゲストハウスの運営代行・管理をしており、
毎日国内外のお客様に多数お越しいただいております。
「来てよかった！」「また泊まりたい！」
と思っていただけるような宿泊所を提供しております。
ゲストハウスの運営代行は当社にお任せください！
ゲストハウスオープンまでの流れは以下のようになります。全てのステップにおいて、当社はお客様の力になります。
大枠の全体予算を立てます。
これから物件を購入・賃借、お持ちの不動産を活用する等によって、ご予算が大きく変わってきます。物件によって設備などの投資金額も異なります。銀行融資を受ける場合などもお気軽にご相談ください。
お客様のご要望に寄り添ってご相談させていただきます。
これから物件のご購入・賃借をされるお客様もお気軽にご相談ください。
弊社は、2006年に不動産業として設立しました。経験豊富なスタッフがお客様のご要望にそった物件をご提案させていただきます。
物件が決まれば、建築確認・旅館業・消防法・バリアフリー条例など公的機関への申請・許可手続きをしなければいけません。一般的には営業許可を取得するまで約半年ほどかかります。何度も何度も各行政機関に足を運び、手続きを進めていかなければなりません。
ご希望のお客様には、これらの申請手続きをさせていただきます。
公的機関の手続きを経て、工事を施工します。「旅館業の許可が取得できない・・・」なんてことのないよう、しっかりと関係行政庁・工務店などと打ち合わせをします。全ての工事を工務店などに任せることができますが、時間に余裕のある方やご予算などの兼ね合いで、オーナー様ご自身が施工される場合もございます。ご自身が補修された場合はゲストハウスへの愛着も格段にアップしますよ。工事に関することも今までの経験・実績をもとに丁寧にご提案させていただきます。
工事完了のめどがついたら、設備購入です。冷蔵庫・テレビなどの家電、イス・テーブルなどのインテリアを購入していただきます。ゲストさんに快適にお過ごしいただけることを第一にオーナー様のご意向も踏まえて、ご提案させていただきます。
ここからがスタートです。手塩にかけてつくりあげたゲストハウス、世界中のゲストさんがお越しいただき、また来たいを思っていただけるよう、誠心誠意、全力でお手伝いさせていただきます。
いざオープンしたけれども、
稼働率があがらない・・・思ったよりも収益が・・・
稼働率をアップさせ、収益を生み出すには
宿泊していただいたゲストさんに
いかに喜んでいただくかが重要です！
ただ改築するだけでなく、法令に基づき、ゲストさんに喜んでいただけるよう
様々なご提案をさせていただきます。
家具や調度品にもこだわっております。
築年月不詳の中古の連棟が・・・
かなりいたんでいた内装も・・・
雑草生える裏庭が・・・
露天風呂にマッサージチェア。旅の疲れを癒すのにぴったりなお宿に生まれ変わりました
予約サイトへの登録・運営代行
予約サイトの登録料金調整
予約サイトの登録料金調整
各予約サイトへの登録・ユーザーガイドの作成（日本語・英語）・写真撮影・初期備品の購入等もきっちりサポート。
予約が入ったら…
チェックインからチェックアウトまでお客様滞在中のフォローもしっかり。
■予約サイト使用実績
Booking.com、Expedia、Agoda、楽天トラベル,じゃらん、るるぶトラベル、e宿、Airbnb、マイナビトラベル
弊社は2006年に設立いたしました。不動産事業部の担当は全員宅地建物取引士を取得しており、今までの実績を基に様々な観点からご提案をいたしております。オーナー様にお喜びいただけるよう、収益を得ていただくよう、お手伝いをさせていただきます。
ゲストハウス運営代行に関することは、ぜひ当社にお任せください！
